OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO TURÍSTICO COM EMPREENDIMENTO EM PLENO FUNCIONAMENTO! Apresentamos o Loft Reserva da Mata, um empreendimento exclusivo que reúne conforto, sofisticação, contato com a natureza e excelente potencial de rentabilidade. Localizado em uma das regiões turísticas mais valorizadas das Montanhas Capixabas, o imóvel oferece uma oportunidade diferenciada para investidores que desejam adquirir um negócio estruturado, mobiliado e com operação de hospedagem já consolidada. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Terreno com 600 m², composto por dois chalés independentes, projetados para proporcionar privacidade, conforto e uma experiência exclusiva aos hóspedes. CHALÉ AROEIRA 01 quarto 01 banheiro Cozinha equipada Ambiente climatizado Banheira de hidromassagem privativa com aquecimento 02 vagas de estacionamento CHALÉ JEQUITIBÁ 01 quarto 01 banheiro Cozinha equipada Ambiente climatizado Banheira de hidromassagem privativa com aquecimento 02 vagas de estacionamento ÁREA DE LAZER O empreendimento conta com uma estrutura planejada para proporcionar momentos de descanso e lazer: Piscina compartilhada entre os dois chalés Espaço gourmet com churrasqueira Ambientes aconchegantes e integrados à natureza Arquitetura moderna em conceito loft Mobiliário, decoração e enxoval de hotelaria LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Situado em uma região estratégica entre Domingos Martins e Marechal Floriano, com fácil acesso aos principais atrativos turísticos. Aproximadamente 250 metros da BR-262 Cerca de 5 a 10 minutos da Rua do Lazer, em Domingos Martins Próximo a restaurantes, cafeterias e cervejarias artesanais Acesso facilitado aos circuitos turísticos das Montanhas Capixabas, incluindo Pedra Azul e Venda Nova do Imigrante UM INVESTIMENTO COM POTENCIAL DE RENTABILIDADE Além de adquirir um imóvel diferenciado, o comprador terá a oportunidade de assumir uma operação de hospedagem já estruturada e em funcionamento desde maio de 2026. Destaques comerciais informados: Dois chalés independentes, permitindo locações simultâneas Histórico informado de 100% de ocupação nos finais de semana e feriados desde a inauguração Faturamento bruto mensal estimado entre R$ 20.000,00 e R$ 35.000,00 ou mais, conforme a demanda e a sazonalidade Diárias praticadas a partir de R$ 500,00 durante a semana Diárias de R$ 650,00 nos finais de semana e feriados Estrutura mobiliada e equipada, pronta para continuidade da operação PRESENÇA DIGITAL E REPUTAÇÃO CONSOLIDADA O empreendimento já possui presença nas principais plataformas de hospedagem e canais digitais, com avaliações positivas e reconhecimento dos hóspedes. Anúncios ativos no Airbnb Reconhecimento como Superhost e Preferido dos Hóspedes, conforme informações do proprietário Avaliações de 5 estrelas no Google Instagram estruturado para divulgação e captação de reservas Instagram: @loft_reserva INVISTA EM UM NEGÓCIO PRONTO PARA OPERAR! Uma excelente oportunidade para quem busca diversificar seus investimentos no setor de turismo e hospedagem, adquirindo um patrimônio imobiliário aliado a uma atividade comercial já estabelecida. Entre em contato com a Roccon Imóveis e agende uma visita para conhecer esse empreendimento exclusivo! Instagram: @roccon.imoveis https://www.facebook.com/rocconimoveis Mais opções de imóveis em: www.rocconimoveis.com.br ANÚNCIO SUJEITO A ALTERAÇÕES SEMAVISOPRÉVIO